12 b Avenue Camille Bouche, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Avenue Camille Bouche, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², identique à celui du n°12 et de n°12 a.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Avenue Camille Bouche, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Les Marronniers à 470 mètres
- - Limoux à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 513 mètres
- - Collège Joseph Delteil à 513 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 631 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Avenue Camille Bouche
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Avenue Camille Bouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Avenue Camille Bouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Avenue Camille Bouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Avenue Camille Bouche dans son marché local
Prix du 12 b Avenue Camille Bouche par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Bouche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 12 b Avenue Camille Bouche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Avenue Camille Bouche par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Avenue Camille Bouche se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Limoux et 34.64 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Avenue Camille Bouche à Limoux
Le loyer moyen estimé au 12 b Avenue Camille Bouche est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.22 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
