18 bis Avenue Camille Bouche, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Camille Bouche, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°18 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue Camille Bouche, 11300 Limoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Stade à 502 mètres
- - Limoux Flassian à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 306 mètres
- - Collège Joseph Delteil à 306 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 624 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue Camille Bouche
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue Camille Bouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Camille Bouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue Camille Bouche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Camille Bouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Camille Bouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Camille Bouche dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Camille Bouche par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Bouche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 18 bis Avenue Camille Bouche se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Camille Bouche par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Avenue Camille Bouche se situe 26 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 30.34 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue Camille Bouche à Limoux
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue Camille Bouche est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoux a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 679 €/m² sur la période récente.
