3 Avenue Camille Bouche, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Camille Bouche, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Camille Bouche, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre.
1 niveau - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Les Marronniers à 334 mètres
- - Limoux à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 655 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 640 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 653 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Camille Bouche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Camille Bouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Camille Bouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Camille Bouche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Camille Bouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Camille Bouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Camille Bouche dans son marché local
Prix du 3 Avenue Camille Bouche par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Bouche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 3 Avenue Camille Bouche se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Camille Bouche par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Camille Bouche se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Limoux et -10.08 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Camille Bouche à Limoux
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Camille Bouche est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoux a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 900 € au 3 Avenue Camille Bouche à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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