56 Avenue des Corbières, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue des Corbières, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°27 et de n°58.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue des Corbières, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Petite Ville.
1 niveau - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 371 mètres
- - Limoux à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 415 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 876 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 525 mètres
Ventes au 56 Avenue des Corbières
Les 4 ventes au 56 Avenue des Corbières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue des Corbières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue des Corbières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue des Corbières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue des Corbières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue des Corbières dans son marché local
Prix du 56 Avenue des Corbières par rapport à la voie
Sur Avenue des Corbières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 56 Avenue des Corbières se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue des Corbières par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Avenue des Corbières se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Limoux et -4.35 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue des Corbières à Limoux
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue des Corbières est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoux a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 500 € au 56 Avenue des Corbières à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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