6 Avenue du 1er Mai, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du 1er Mai, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du 1er Mai, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Antoine.
1 niveau - 2023 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0066 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0072 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0075 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0074 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0073 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Gare Sncf à 90 mètres
- - Limoux à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 686 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 466 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 371 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du 1er Mai
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du 1er Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du 1er Mai dans son marché local
Prix du 6 Avenue du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du 1er Mai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 6 Avenue du 1er Mai se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du 1er Mai par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue du 1er Mai se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Limoux et -11.35 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du 1er Mai à Limoux
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du 1er Mai est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoux a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 679 €/m² sur la période récente.
