83 Avenue du Lauragais, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue du Lauragais, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², identique à celui du n°85 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue du Lauragais, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 367 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Stade à 73 mètres
- - Limoux Flassian à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 332 mètres
- - Collège Joseph Delteil à 332 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Avenue du Lauragais
Aucune vente n'a été recensée au 83 Avenue du Lauragais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue du Lauragais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue du Lauragais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue du Lauragais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue du Lauragais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue du Lauragais dans son marché local
Prix du 83 Avenue du Lauragais par rapport à la voie
Sur Avenue du Lauragais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 83 Avenue du Lauragais se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue du Lauragais par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue du Lauragais se situe 100 % en dessous de la moyenne de Limoux et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue du Lauragais à Limoux
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue du Lauragais est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.96 % sur 1 an et baissé de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
