22 Avenue Fabre d’Eglantine, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Fabre d’Eglantine, affiche un prix moyen de 949 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Fabre d’Eglantine, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Petite Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 289 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0128 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 195 mètres
- - Limoux à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 144 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 194 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 648 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Fabre d’Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Fabre d’Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Fabre d’Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Fabre d’Eglantine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Fabre d’Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Fabre d’Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Fabre d’Eglantine dans son marché local
Prix du 22 Avenue Fabre d’Eglantine par rapport à la voie
Sur Avenue Fabre d’Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 22 Avenue Fabre d’Eglantine se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Fabre d’Eglantine par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Fabre d’Eglantine se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de Limoux et 59.75 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Fabre d’Eglantine à Limoux
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Fabre d’Eglantine est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 450 € au 22 Avenue Fabre d’Eglantine à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 186 € en assurant vous-même les visites, ou 593 € si le professionnel les prend en charge.
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