2 bis Avenue Fabre d’Eglantine, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Fabre d’Eglantine, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Fabre d’Eglantine, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Petite Ville.
2 niveaux - 477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 457 mètres
- - Limoux à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 409 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 901 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Fabre d’Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Fabre d’Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Fabre d’Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Fabre d’Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Fabre d’Eglantine dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Fabre d’Eglantine par rapport à la voie
Sur Avenue Fabre d’Eglantine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 2 bis Avenue Fabre d’Eglantine se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Fabre d’Eglantine par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Fabre d’Eglantine se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 12.6 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Fabre d’Eglantine à Limoux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Fabre d’Eglantine est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoux a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 679 €/m² sur la période récente.
