31 Avenue Fabre d’Eglantine, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Fabre d’Eglantine, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°33 ter et du 7.68 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Fabre d’Eglantine, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 264 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 204 mètres
- - Limoux à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 257 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 963 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 232 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Fabre d’Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Fabre d’Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Fabre d’Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Fabre d’Eglantine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Fabre d’Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Fabre d’Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Fabre d’Eglantine dans son marché local
Prix du 31 Avenue Fabre d’Eglantine par rapport à la voie
Sur Avenue Fabre d’Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 31 Avenue Fabre d’Eglantine se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Fabre d’Eglantine par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Fabre d’Eglantine se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Limoux et 32.09 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Fabre d’Eglantine à Limoux
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Fabre d’Eglantine est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
