1 Avenue Oscar Rougé, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Oscar Rougé, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Oscar Rougé, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Les Marronniers à 122 mètres
- - Limoux à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 712 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 619 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Oscar Rougé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Oscar Rougé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Oscar Rougé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Oscar Rougé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Oscar Rougé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Oscar Rougé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Oscar Rougé dans son marché local
Prix du 1 Avenue Oscar Rougé par rapport à la voie
Sur Avenue Oscar Rougé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 1 Avenue Oscar Rougé se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Oscar Rougé par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Oscar Rougé se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Limoux et 32.59 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Oscar Rougé à Limoux
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Oscar Rougé est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.22 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
