2 Avenue Oscar Rougé, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Oscar Rougé, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², supérieur de 10.77 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Oscar Rougé, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Les Marronniers à 129 mètres
- - Limoux à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 696 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 616 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 579 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Oscar Rougé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Oscar Rougé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Oscar Rougé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Oscar Rougé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Oscar Rougé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Oscar Rougé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Oscar Rougé dans son marché local
Prix du 2 Avenue Oscar Rougé par rapport à la voie
Sur Avenue Oscar Rougé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 2 Avenue Oscar Rougé se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Oscar Rougé par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Oscar Rougé se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Limoux et -33.2 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoux a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 300 € au 2 Avenue Oscar Rougé à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 633 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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