7 bis Avenue Oscar Rougé, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Oscar Rougé, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Oscar Rougé, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Les Marronniers à 192 mètres
- - Limoux à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 713 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 551 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 515 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Oscar Rougé
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Oscar Rougé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Oscar Rougé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Oscar Rougé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Oscar Rougé dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Oscar Rougé par rapport à la voie
Sur Avenue Oscar Rougé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 7 bis Avenue Oscar Rougé se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Oscar Rougé par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Oscar Rougé se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Limoux et 32.61 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Oscar Rougé à Limoux
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Oscar Rougé est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
