2 Chemin de Monte Cristo, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Monte Cristo, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Monte Cristo, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Petite Ville.
3 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Gare Sncf à 300 mètres
- - Limoux à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 523 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 680 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 483 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Monte Cristo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Monte Cristo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Monte Cristo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Monte Cristo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Monte Cristo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Monte Cristo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Monte Cristo dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Monte Cristo par rapport à la voie
Sur Chemin de Monte Cristo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 2 Chemin de Monte Cristo se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Monte Cristo par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Monte Cristo se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Limoux et -28.49 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoux a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 900 € au 2 Chemin de Monte Cristo à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 748 € en assurant vous-même les visites, ou 874 € si le professionnel les prend en charge.
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