9 Chemin de Saint-Andrieu, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Saint-Andrieu, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°12 et du 0.48 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Saint-Andrieu, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Petite Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 108 mètres
- - Limoux à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 440 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 1003 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 421 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Saint-Andrieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Saint-Andrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Saint-Andrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Saint-Andrieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Saint-Andrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Saint-Andrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Saint-Andrieu dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Saint-Andrieu par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Andrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 9 Chemin de Saint-Andrieu se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Saint-Andrieu par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Saint-Andrieu se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Limoux et 38.8 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Saint-Andrieu à Limoux
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Saint-Andrieu est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
