1 Passage Alcantara, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Alcantara, affiche un prix moyen de 940 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Alcantara, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 193 mètres
- - Limoux à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 224 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 844 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 172 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Alcantara
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Alcantara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Alcantara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Alcantara, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Alcantara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Alcantara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Alcantara dans son marché local
Prix du 1 Passage Alcantara par rapport à la voie
Sur Passage Alcantara, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 1 Passage Alcantara se situe 26.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Alcantara par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Alcantara se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de Limoux et 60.14 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Alcantara à Limoux
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Alcantara est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 000 € au 1 Passage Alcantara à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 175 € en assurant vous-même les visites, ou 588 € si le professionnel les prend en charge.
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