4 Petite Rue des Oules, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Petite Rue des Oules, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°2 et du 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Petite Rue des Oules, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 475 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0143 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 184 mètres
- - Limoux à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 320 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 829 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 277 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Petite Rue des Oules
Aucune vente n'a été recensée au 4 Petite Rue des Oules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Petite Rue des Oules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Petite Rue des Oules, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Petite Rue des Oules dans son marché local
Prix du 4 Petite Rue des Oules par rapport à la voie
Sur Petite Rue des Oules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 4 Petite Rue des Oules se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Petite Rue des Oules par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Petite Rue des Oules se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Limoux et 34.71 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Petite Rue des Oules à Limoux
Le loyer moyen estimé au 4 Petite Rue des Oules est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
