31 Route de Magrie, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Magrie, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², identique à celui du n°33 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Route de Magrie, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Petite Ville.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 884 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 938 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 1000 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Magrie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Magrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Magrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Magrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Magrie dans son marché local
Prix du 31 Route de Magrie par rapport à la voie
Sur Route de Magrie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 31 Route de Magrie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Magrie par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de Magrie se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 5.37 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoux a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 000 € au 31 Route de Magrie à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 575 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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