23 Rue Barberouge, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Barberouge, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1696, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Barberouge, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1696, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 125 mètres
- - Limoux à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 349 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 864 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 311 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Barberouge
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Barberouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Barberouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Barberouge, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Barberouge dans son marché local
Prix du 23 Rue Barberouge par rapport à la voie
Sur Rue Barberouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 23 Rue Barberouge se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Barberouge par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Barberouge se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Limoux et 53.86 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Barberouge à Limoux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Barberouge est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 400 € au 23 Rue Barberouge à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 360 € en assurant vous-même les visites, ou 680 € si le professionnel les prend en charge.
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