2 Rue Clément Ader, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Clément Ader, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Flassian Sncf Delteil à 239 mètres
- - Limoux Flassian à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 589 mètres
- - Collège Joseph Delteil à 589 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 987 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 471 mètres
- - Ecole primaire privé Calendreta Limosenca à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 2 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 2 Rue Clément Ader se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clément Ader par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Clément Ader se situe 30.02 % en dessous de la moyenne de Limoux et -40.97 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoux a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 700 € au 2 Rue Clément Ader à Limoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 885 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 443 € en assurant vous-même les visites, ou 721 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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