25 Rue d’Engasc, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d’Engasc, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°23 et du 0.09 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d’Engasc, 11300 Limoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 228 mètres
- - Limoux à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 286 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 763 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 232 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d’Engasc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d’Engasc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d’Engasc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d’Engasc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d’Engasc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d’Engasc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d’Engasc dans son marché local
Prix du 25 Rue d’Engasc par rapport à la voie
Sur Rue d’Engasc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 25 Rue d’Engasc se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d’Engasc par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d’Engasc se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Limoux et 32.26 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d’Engasc à Limoux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d’Engasc est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
