Rue Gourg d’Engasc, 11300 Limoux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

1 418 €
de 1 015 € à 1 789 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 164 €
de 973 € à 1 517 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue Gourg d’Engasc, 11300 Limoux, affiche un prix moyen de 1 418 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Rue Gourg d’Engasc

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12 €
10 € – 14 €

Rentabilité indicative

10.31 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Gourg d’Engasc dans son marché local

Prix Rue Gourg d’Engasc par rapport à Limoux et à Aude

À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gourg d’Engasc se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 39.86 % en dessous de celle de Aude.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gourg d’Engasc à Limoux

Le loyer moyen estimé Rue Gourg d’Engasc est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-Martin, 11300 Limoux(1,211 €)
Rue Paussifile, 11300 Limoux(1,330 €)
Rue Carrasserie, 11300 Limoux(1,165 €)
Rue de l’Ayral, 11300 Limoux(1,353 €)

Cadre de vie et proximité Rue Gourg d’Engasc

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 127 mètres
  • - Limoux à 530 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 200 mètres
  • - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 851 mètres
  • - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 148 mètres
  • - Ecole maternelle Jacques Prévert à 433 mètres
  • - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 159 mètres

Rues à proximité :

Rue Saint-Martin
Rue Paussifile
Rue Carrasserie
Rue de l’Ayral

Le parc immobilier Rue Gourg d’Engasc

Rue Gourg d’Engasc est située dans le quartier Centre Ville. Elle compte 1993 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Gourg d’Engasc

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gourg d’Engasc, classées par tranches de numéros.

2 Rue Gourg d’Engasc, 11300 Limoux

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Prix net vendeur envisagé
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