2 Rue de l’Orme, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Orme, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Orme, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 210 mètres
- - Limoux à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 185 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 961 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 157 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 57 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Orme
Les 2 ventes au 2 Rue de l’Orme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Orme, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Orme dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Orme par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 2 Rue de l’Orme se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Orme par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Orme se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Limoux et 48.09 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Orme à Limoux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Orme est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 200 € au 2 Rue de l’Orme à Limoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 060 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 530 € en assurant vous-même les visites, ou 765 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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