2 bis Rue de l’Orme, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l’Orme, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l’Orme, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 227 mètres
- - Limoux à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 206 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 946 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 176 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l’Orme
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l’Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l’Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l’Orme, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l’Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l’Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l’Orme dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l’Orme par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 2 bis Rue de l’Orme se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l’Orme par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l’Orme se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Limoux et 51.7 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l’Orme à Limoux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l’Orme est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 950 € au 2 bis Rue de l’Orme à Limoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 424 € en assurant vous-même les visites, ou 712 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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