14 Rue de la Goutine, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Goutine, affiche un prix moyen de 977 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°27 et du 3.65 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Goutine, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 98 mètres
- - Limoux à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 394 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 840 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 355 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 88 mètres
Ventes au 14 Rue de la Goutine
Une vente a été recensée au 14 Rue de la Goutine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Goutine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Goutine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Goutine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Goutine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Goutine dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Goutine par rapport à la voie
Sur Rue de la Goutine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 14 Rue de la Goutine se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Goutine par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Goutine se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Limoux et 43 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Goutine à Limoux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Goutine est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
