27 Rue de la Goutine, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de la Goutine, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°27 bis et du 7.27 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de la Goutine, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 131 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 93 mètres
- - Limoux à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 393 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 846 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 355 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 88 mètres
Ventes au 27 Rue de la Goutine
Les 3 ventes au 27 Rue de la Goutine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de la Goutine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de la Goutine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de la Goutine dans son marché local
Prix du 27 Rue de la Goutine par rapport à la voie
Sur Rue de la Goutine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 27 Rue de la Goutine se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de la Goutine par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de la Goutine se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Limoux et 38.86 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de la Goutine à Limoux
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de la Goutine est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
