35 Rue de la Goutine, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Goutine, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°31 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue de la Goutine, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 47 mètres
- - Limoux à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 415 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 885 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 382 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Goutine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Goutine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Goutine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Goutine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Goutine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Goutine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Goutine dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Goutine par rapport à la voie
Sur Rue de la Goutine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 35 Rue de la Goutine se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Goutine par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Goutine se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Limoux et -33.4 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoux a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 100 € au 35 Rue de la Goutine à Limoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 628 € en assurant vous-même les visites, ou 814 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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