2 Rue des Gours, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gours, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°1 mais supérieur de 21.6 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Gours, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Petite Ville.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 713 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1168 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 816 mètres
Ventes au 2 Rue des Gours
Une vente a été recensée au 2 Rue des Gours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gours, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gours dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gours par rapport à la voie
Sur Rue des Gours, le prix moyen des maisons s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 2 Rue des Gours se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gours par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gours se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 3.94 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoux a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 600 € au 2 Rue des Gours à Limoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 540 € en assurant vous-même les visites, ou 1 270 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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