5 Rue Descartes, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 993 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Descartes, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Stade à 83 mètres
- - Limoux Flassian à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 318 mètres
- - Collège Joseph Delteil à 318 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Descartes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 5 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 5 Rue Descartes se situe 29.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Descartes par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Descartes se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Limoux et 57.89 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Descartes à Limoux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Descartes est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 650 € au 5 Rue Descartes à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 241 € en assurant vous-même les visites, ou 621 € si le professionnel les prend en charge.
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