9 Rue du Docteur André Sarda, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur André Sarda, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur André Sarda, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre.
1 niveau - 1444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 222 mètres
- - Limoux à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 656 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 1019 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 633 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Docteur André Sarda
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Docteur André Sarda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur André Sarda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur André Sarda, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur André Sarda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur André Sarda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur André Sarda dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur André Sarda par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur André Sarda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 9 Rue du Docteur André Sarda se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur André Sarda par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur André Sarda se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Limoux et 33.9 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur André Sarda à Limoux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur André Sarda est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.96 % sur 1 an et baissé de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
