7 Rue du Général Lapasset, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Général Lapasset, affiche un prix moyen de 1 198 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Général Lapasset, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Petite Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 224 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 219 mètres
- - Limoux à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 135 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 187 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Général Lapasset
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Général Lapasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Général Lapasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Général Lapasset, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Lapasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Lapasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Général Lapasset dans son marché local
Prix du 7 Rue du Général Lapasset par rapport à la voie
Sur Rue du Général Lapasset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 7 Rue du Général Lapasset se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Général Lapasset par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Général Lapasset se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Limoux et 49.19 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Général Lapasset à Limoux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Général Lapasset est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 900 € au 7 Rue du Général Lapasset à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 498 € en assurant vous-même les visites, ou 749 € si le professionnel les prend en charge.
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