3 Rue du Marché, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°1 bis et du 1.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1660, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Marché, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1660, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 452 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 169 mètres
- - Limoux à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 460 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 414 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 115 mètres
Ventes au 3 Rue du Marché
Une vente a été recensée au 3 Rue du Marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Marché, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 3 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 3 Rue du Marché se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Marché par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Marché se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Limoux et 33.02 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Marché à Limoux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Marché est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
