10 Rue du Palais, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 888 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Palais, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 2 parkings - 549 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 299 mètres
- - Limoux à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 453 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 641 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 400 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 250 mètres
Ventes au 10 Rue du Palais
Les 2 ventes au 10 Rue du Palais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Palais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 10 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 888 €/m², le 10 Rue du Palais se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Palais par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Palais se situe 29.52 % en dessous de la moyenne de Limoux et 62.34 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Palais à Limoux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Palais est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 400 € au 10 Rue du Palais à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 110 € en assurant vous-même les visites, ou 555 € si le professionnel les prend en charge.
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