2 Rue du Palais, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et du 0.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Palais, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 302 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0220 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 298 mètres
- - Limoux à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 412 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 670 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 359 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Palais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 2 Rue du Palais se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Palais par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Palais se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Limoux et 33.49 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Palais à Limoux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Palais est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
