45 Rue du Palais, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°33 et de n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Palais, 11300 Limoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Les Marronniers à 243 mètres
- - Limoux à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 602 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 570 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 515 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Palais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 45 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 45 Rue du Palais se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Palais par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Palais se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Limoux et 30.61 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Palais à Limoux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Palais est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.22 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
