45 Rue du Palais, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 853 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°49.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Palais, 11300 Limoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Les Marronniers à 243 mètres
- - Limoux à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 602 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 570 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 515 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Palais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 45 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 45 Rue du Palais se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Palais par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Palais se situe 32.3 % en dessous de la moyenne de Limoux et 63.83 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Palais à Limoux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Palais est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 650 € au 45 Rue du Palais à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 066 € en assurant vous-même les visites, ou 533 € si le professionnel les prend en charge.
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