8 Rue du Palais, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Palais, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 538 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 299 mètres
- - Limoux à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 434 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 654 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 381 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 253 mètres
Ventes au 8 Rue du Palais
Une vente a été recensée au 8 Rue du Palais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Palais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 8 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 8 Rue du Palais se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Palais par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Palais se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Limoux et 32.89 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Palais à Limoux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Palais est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.22 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
