5 Rue du Pont Neuf, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 1 142 €/m²0 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Pont Neuf, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 311 mètres
- - Limoux à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 407 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 668 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 353 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Pont Neuf, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 5 Rue du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 5 Rue du Pont Neuf se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Pont Neuf par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Pont Neuf se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Limoux et 33.37 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Pont Neuf à Limoux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Pont Neuf est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.96 % sur 1 an et baissé de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
