5 Rue Emile Zola, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 487 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Emile Zola, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Stade à 207 mètres
- - Limoux Flassian à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 293 mètres
- - Collège Joseph Delteil à 293 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 142 mètres
- - Ecole primaire privé Calendreta Limosenca à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Emile Zola, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 5 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 5 Rue Emile Zola se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emile Zola par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emile Zola se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 13.29 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Emile Zola à Limoux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Emile Zola est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.22 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
