23 Rue Gaston Prat, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gaston Prat, affiche un prix moyen de 878 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.65 % à celui du n°19.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gaston Prat, 11300 Limoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 206 mètres
- - Limoux à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 338 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 789 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gaston Prat
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gaston Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gaston Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gaston Prat, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gaston Prat dans son marché local
Prix du 23 Rue Gaston Prat par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 878 €/m², le 23 Rue Gaston Prat se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gaston Prat par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gaston Prat se situe 30.32 % en dessous de la moyenne de Limoux et 62.77 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gaston Prat à Limoux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gaston Prat est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 900 € au 23 Rue Gaston Prat à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 098 € en assurant vous-même les visites, ou 549 € si le professionnel les prend en charge.
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