4 Rue d’Engasc, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d’Engasc, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°13 et du 0.37 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d’Engasc, 11300 Limoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 185 mètres
- - Limoux à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 248 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 194 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d’Engasc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d’Engasc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d’Engasc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d’Engasc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Engasc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Engasc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d’Engasc dans son marché local
Prix du 4 Rue d’Engasc par rapport à la voie
Sur Rue d’Engasc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 4 Rue d’Engasc se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d’Engasc par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d’Engasc se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 21.41 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d’Engasc à Limoux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d’Engasc est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
