2 Rue Maurice Lacroux, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Lacroux, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Lacroux, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 63 mètres
- - Limoux à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 152 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 926 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 116 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Lacroux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Lacroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Lacroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Lacroux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Lacroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Lacroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Lacroux dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Lacroux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Lacroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 2 Rue Maurice Lacroux se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Lacroux par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Lacroux se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Limoux et 52.21 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Lacroux à Limoux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Lacroux est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 350 € au 2 Rue Maurice Lacroux à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 409 € en assurant vous-même les visites, ou 704 € si le professionnel les prend en charge.
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