23 Rue Maurice Lacroux, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Maurice Lacroux, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Maurice Lacroux, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 89 mètres
- - Limoux à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 113 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 938 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 60 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Maurice Lacroux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Maurice Lacroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Maurice Lacroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Maurice Lacroux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maurice Lacroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maurice Lacroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Maurice Lacroux dans son marché local
Prix du 23 Rue Maurice Lacroux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Lacroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 23 Rue Maurice Lacroux se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Maurice Lacroux par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Maurice Lacroux se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 22 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Maurice Lacroux à Limoux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Maurice Lacroux est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
