2 Rue Notre Dame du Rosaire, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Notre Dame du Rosaire, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Notre Dame du Rosaire, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Petite Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Avenue Oscar Rouge à 313 mètres
- - Limoux à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 442 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Notre Dame du Rosaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Notre Dame du Rosaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame du Rosaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Notre Dame du Rosaire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame du Rosaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame du Rosaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Notre Dame du Rosaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Notre Dame du Rosaire par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame du Rosaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 2 Rue Notre Dame du Rosaire se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Notre Dame du Rosaire par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Notre Dame du Rosaire se situe 31.2 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 3.38 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Notre Dame du Rosaire à Limoux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Notre Dame du Rosaire est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.22 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
