2 Rue Rhin et Danube, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rhin et Danube, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Antoine.
1 niveau - 561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0339 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Avenue Oscar Rouge à 146 mètres
- - Limoux à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 750 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 190 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 152 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rhin et Danube, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 2 Rue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Rue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 2 Rue Rhin et Danube se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rhin et Danube par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rhin et Danube se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Limoux et 37.9 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rhin et Danube à Limoux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rhin et Danube est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.22 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
