1 Rue Théron, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Théron, affiche un prix moyen de 1 132 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Théron, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 272 mètres
- - Limoux à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 331 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 752 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 279 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Théron
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Théron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Théron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Théron, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Théron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Théron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Théron dans son marché local
Prix du 1 Rue Théron par rapport à la voie
Sur Rue Théron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 1 Rue Théron se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Théron par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Théron se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Limoux et 33.96 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Théron à Limoux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Théron est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
