4 Rue Traversière Malcousinat, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Traversière Malcousinat, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Traversière Malcousinat, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 272 mètres
- - Limoux à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 307 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 774 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 255 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Traversière Malcousinat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Traversière Malcousinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Traversière Malcousinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Traversière Malcousinat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Traversière Malcousinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Traversière Malcousinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Traversière Malcousinat dans son marché local
Prix du 4 Rue Traversière Malcousinat par rapport à la voie
Sur Rue Traversière Malcousinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 4 Rue Traversière Malcousinat se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Traversière Malcousinat par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Traversière Malcousinat se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Limoux et 33.78 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Traversière Malcousinat à Limoux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Traversière Malcousinat est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
