2 Rue Figaro, 11200 Luc-sur-Orbieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Figaro, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Figaro, 11200 Luc-sur-Orbieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Luc-sur-Orbieu.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1116 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Figaro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Figaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Figaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Figaro, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Figaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Figaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Figaro dans son marché local
Prix du 2 Rue Figaro par rapport à la voie
Sur Rue Figaro, le prix moyen des maisons s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 2 Rue Figaro se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Figaro par rapport à Luc-sur-Orbieu et à Aude
À Luc-sur-Orbieu, le prix moyen des maisons atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Figaro se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Luc-sur-Orbieu et -2.97 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luc-sur-Orbieu a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2021 à 2 373 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 850 € au 2 Rue Figaro à Luc-sur-Orbieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 371 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge.
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