2 Avenue d’Alon, 11300 Magrie

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

701 €

de 456 € à 974 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue d’Alon, 11300 Magrie, affiche un prix moyen de 701 €/m², supérieur de 12.7 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 2 Avenue d’Alon, 11300 Magrie

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Magrie.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Absence de ventes récentes au 2 Avenue d’Alon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d’Alon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue d’Alon(622€)

4 Rue de la Fontaine Vieille(642€)

1 Rue des Figuiers(642€)

1 Rue de la Fontaine Vieille(641€)

6 Rue de la Fontaine Vieille(582€)

7 Rue du Jasmin(581€)

7 Rue d’Occitanie(616€)

1 Chemin de la Colline(826€)

Prix du 2 Avenue d’Alon dans son marché local

Prix du 2 Avenue d’Alon par rapport à la voie

Sur Avenue d’Alon, le prix moyen des maisons s'établit à 617 €/m². Avec un prix moyen de 701 €/m², le 2 Avenue d’Alon se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue d’Alon par rapport à Magrie et à Aude

À Magrie, le prix moyen des maisons atteint 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue d’Alon se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Magrie et -64.38 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magrie baissé de 5.69 % sur 1 an et baissé de 56.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 031 €/m² au deuxième semestre 2021 à 736 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Juel, 11300 Magrie(800 €)

Avenue de Tourreilles, 11300 Magrie(597 €)

Chemin de la Colline, 11300 Magrie(854 €)

Chemin du Moulin, 11300 Magrie(748 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue d’Alon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue d’Alon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.