6 Impasse de la Croix, 11300 Magrie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de la Croix, affiche un prix moyen de 883 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Impasse de la Croix, 11300 Magrie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Magrie.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de la Croix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de la Croix dans son marché local
Prix du 6 Impasse de la Croix par rapport à la voie
Sur Impasse de la Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 883 €/m², le 6 Impasse de la Croix se situe 35.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de la Croix par rapport à Magrie et à Aude
À Magrie, le prix moyen des maisons atteint 1 711 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse de la Croix se situe 48.39 % en dessous de la moyenne de Magrie et -54.83 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magrie a augmenté de 132.52 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 031 €/m² au deuxième semestre 2021 à 736 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 150 € au 6 Impasse de la Croix à Magrie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 104 € en assurant vous-même les visites, ou 552 € si le professionnel les prend en charge.
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