8 Impasse le Fumat, 11300 Magrie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse le Fumat, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 17.34 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 8 Impasse le Fumat, 11300 Magrie
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Magrie.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8 Impasse le Fumat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse le Fumat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse le Fumat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse le Fumat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse le Fumat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse le Fumat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse le Fumat dans son marché local
Prix du 8 Impasse le Fumat par rapport à la voie
Sur Impasse le Fumat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 8 Impasse le Fumat se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse le Fumat par rapport à Magrie et à Aude
À Magrie, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse le Fumat se situe 22.92 % en dessous de la moyenne de Magrie et -16.93 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magrie a augmenté de 133.61 % sur 1 an et augmenté de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 031 €/m² au deuxième semestre 2021 à 736 €/m² au premier semestre 2025.
