2 Rue des Lilas, 11300 Magrie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°1 et de 5.42 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Rue des Lilas, 11300 Magrie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Magrie.
1 niveau - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lilas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 2 Rue des Lilas se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lilas par rapport à Magrie et à Aude
À Magrie, le prix moyen des maisons atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Lilas se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Magrie et -16.82 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magrie a augmenté de 133.47 % sur 1 an et augmenté de 7.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 031 €/m² au deuxième semestre 2021 à 736 €/m² au premier semestre 2025.
